Már biztosan sokan elgondolkodtak rajta, hogy miért nem szólalok meg a faluban élők kedélyét leginkább borzoló témában. Beszélgessünk hát a szállodáról!

Nos, nagyon összetett az ügy. Nem tudni, hogy a szálak hová vezetnek, és nagyon kevés konkrét információ áll rendelkezésünkre, én pedig nem vagyok nyomozó hatóság. 

Persze az ember akaratlanul is hall ezt meg azt, és vannak olyan bizonyos kérdések is, amelyek megválaszolásához elég, ha elővesszük józan paraszti eszünket, nem kellenek hozzá szakhatóságok!

Olyan dolgokra gondolok, mint például az utak kiszélesítésének ára, aminek a finanszírozásához nem lesz elég a falu költségvetése. Miért nem lehetett a beruházóval megállapodni, hogy ezeket a fejlesztéseket ő állja az ingatlan felértékelődésének ellenértékeként egy máshol jól működő módszer, a településfejlesztési szerződés keretében?

Vagy itt van az építési forgalom lebonyolítása, amihez nem elegendőek a lábdi utak, ezért már csak kényszerűségből is a tördemici faluközponton keresztül fog haladni az a többezer teherautó, amely elszállítja a félig a földbe süllyesztett szálloda alapjának helyenként 12 méteres vagy még mélyebb gödrét, majd visszaszállítja közel ugyanezt a mennyiséget építőanyag formájában.

Durva becslések szerint legalább tizenkétezer fordulóról van szó, így ha másfél éven át napi nyolc órában zajlik az építkezés, tízpercenként megy majd végig egy kamion a Római úton, majd tovább valamelyik macskaköves utcán, ha éppen nem rövidítenek a Zöldfa utca felé...

Vannak olyan dolgok is, amelyekről viszont mindenki további híreket várna. Vajon miért olyan nagy titok a beruházók köre? És miért nem nyugtatta meg még senki a falu lakosságát, hogy egy teljesen korrekt társaság akar a volt Püspöki Pince birtokán befektetni? Miért nem vállalják a nevüket?

Egyáltalán: utána járt már valaki, például a polgármester, hogy milyen kapcsolat van az ingatlant tulajdonló és az építési engedélyért folyamodó cégek között, illetve ezen cégeknek vagy tulajdonosaiknak volt-e már hasonló beruházása, ami sikeres volt? Vagy csak bedőlt fejlesztések, csődbe ment, végelszámolás alatt álló cégek és off-shore kapcsolatok kötődnek neveikhez? 

Azon is érdemes elgondolkodni, hogy a polgármester miért a szakhatóságok véleményére vár a helyiek életét majdan nagy mértékben befolyásoló beruházás engedélyezése ügyében. Nincs neki saját véleménye? 

Vagy talán azért választotta volna őt polgármesternek a falu lakossága, hogy az elmúlt évtizedek legfontosabb beruházása ügyében megvonja a vállát és lepasszolja a labdát tapolcai, veszprémi, székesfehérvári, budapesti hatóságoknak és szakhatóságoknak?

A falu számára megtérülő vagy nem megtérülő beruházás kérdése mellett szinte már eltörpülnek az olyan aggodalmak, hogy miért kell a szálloda főbejáratát a Római út felől nyitni, miért nem lehet alulról megközelíteni. Vagy tényleg tájba illő épület lesz-e, esetleg örök sebfoltot hagynak a beruházók a Badacsony oldalán?

Azt viszont már tudjuk, hogy a faluházban tartott fórumon a tervezők palira vették a tördemici és lábdihegyi lakosokat, amikor azt mondták, hogy a vasúton való új útátjáró kialakítását a MÁV nem engedélyezte. Erről szó sincs, ugyanis a MÁV nem zárkózik el egy új útátjáró kialakításától, csak bizonyos feltételekhez köti azt. Ezt hivatalos levélben is megerősítették számomra.

Több mint valószínű, hogy a tervezők meg sem keresték a vasutat ilyen kéréssel. Ugyanis akkor arról az önkormányzatnak is hivatalosan tudnia kellene. De hát miért is akarna egy olyan beruházó másfélmilliárdos útátjárót engedélyeztetni, akinek a cége a hírek szerint veszteséges?

Márpedig ha valóban veszteséges cég, illetve cégek akarják végrehajtani a beruházást, vagy legalábbis megszerezni az építési engedélyt, hogy jól felértékelődjön az általuk megvásárolt ingatlan, akkor felmerül a kérdés, hogy miért kellett ehhez az előző választási ciklusban a tördemici önkormányzatnak a polgármester vezetésével -ha jóhiszeműen is- asszisztálni.

Még ha nem is veszteséges cégről vagy cégekről van szó, akkor is felvetődik a kérdés, hogy miért tett és tesz most is tevőlegesen a polgármester egy olyan építési engedély kiadásáért, amelyből az önkormányzatnak csak többszázmilliós kiadása keletkezik majd az útépítési kötelezettségek által, miközben a beruházónak szépen felértékelődik az ingatlana.

Aki nem látta a témával kapcsolatos tegnap esti riportot a közszolgálati tévében, az itt tekintheti meg:

http://premier.mtv.hu/Hirek/2011/03/21/09/Szallo_vita_Badacsonyban_A_lakok_nem_kernek_az_uj.aspx

A biztonság kedvéért bemásolom ide a riport teljes szövegét is, hogy bárki elmélkedhessen rajta.

Műsorvezető: - Hogy legyen, hogy legyen is, meg ne is. Hogy mindenki jól járjon, pénz is jöjjön, meg a nyugalom is megmaradjon. Ez a feladvány. A megfejtéseket ne a mi címünkre küldjék, a borítékra írják rá Badacsony-Lábdihegy.

Riporter: - Badacsony-Lábdihegy és Badacsony-Tördemic  a Balaton két kevéssé felkapott és kevéssé ismert települése. A két közigazgatásilag egybetartozó falu lábdihegyi részének egyik büszkesége az egykori Ranolder püspöki pincészet. A pince bejárataként is funkcionáló épület évek óta üresen áll a lakatokkal lezárt, lepusztult park közepén. Ezen változtatna a település szinte teljes egyetértésben, vita csak a méretekről, és a módszerről van Arról viszont késhegyre menő.

Szeremley Huba, borász: - Kitaláltuk azt a szofisztikált módját a vidékpusztításnak, hogy nem úgy, mint annak idején  a Georgescuék bulldózerrel letarolták ezeket, hanem meg lehet ezt most már szofisztikált módon is oldani.

Riporter: - Ezek az urak itt, élükön Szeremley Huba borásszal a szálloda ellenében összeállt civil szerveződés tagjai. Közöttük ül az előző képviselőtestület tagja is, aki megszavazta a szállodaépítést és Makk Károly filmrendező, aki kifejezetten egy panzió társaságára vágyott.

Cseh Sándor, volt önkormányzati képviselő: - Nagy örömünkre szolgált, amikor bejelentették az építtetők, hogy egy olyan kisebbfajta, olyan 30 szobás szállodát szeretnének ide építeni. Természetesen a képviselőtestület ezt nagyon támogatta, munkahely stb., stb. Egy kicsit a Badacsonylábinak az imázsát felhozzák, valami élet lesz a faluban.

Makk Károly: - Gondoltam, hát milyen jó leugrik az ember egy kávéra, pláne, ha szauna van, megfőzi a direktort, beül a szaunába utána felmegy a saját nyugalmába. És ránéz arra a másik kis nyugalomra, ami egy plusz.

Cseh Sándor, volt önkormányzati képviselő: - De ezzel szemben, én is mikor november végén, december elején értesültem arról, hogy itt egy háromszor akkora szállodáról, 90 férőhelyes, autóparkolóról van szó. Hát ez teljesen megdöbbentett.

Riporter: - Pontosan ide szánják az épületet, ez pedig egy két évvel ezelőtti látványterv a  80 szobás szállodáról. A civilek által létrehozott "el a kezekkel a Badacsonytól" facebook csoport oldalán láthatók ezek az elképzelések, ám ezek nem hivatalosak.  Ön látta ezt a látványtervet?

Vollmuth Péter, polgármester, Badacsonytörderic: - Én nem láttam.

Riporter: - Aki szintén nem tudja, hogyan is fog kinézni a hotel, az a falu első embere, a polgármester azonban teljes mellszélességgel támogatja a beruházást. Sőt még azon túl is.

Vollmuth Péter, polgármester, Badacsonytörderic: - Én azt gondolom polgármesterként nekem az ilyen beruházásokat valamilyen szinten azt gondolom hagyni kell, a szabad folyásnak, amire nekünk ráhatásunk. Hatóságoknak, építészeti hatóságnak, közlekedési egyéb, környezetvédelmi hatóság, mondják ki ők ezt a döntő szót. Mi és főleg a képviselőtestületünk, aki velem együtt nem szakemberekből áll, mert egy kistelepülésen vagyunk, ne avatkozzanak be ezekbe a folyamatokba.

Riporter:  A helyzet, amit kissé sajátosan értelme a polgármester, az, hogy a falunak valóban nincs sem építési, sem másmilyen hatósága. Csakhogy a hatóság részben az egyéb jogszabályok, részben azonban a falu vezetése által jóváhagyott rendezési terv alapján engedélyez vagy utasít el. A rendezési terv értelmébe a telek különleges turisztikai terület lett, ide tehát egy maximum 80 szobás szálloda épülhet. Csakhogy nem erről volt szó - állítják a civilek. Ügyvédjük szerint a vélt megvezetés módszere nem badacsonyi találmány.

Bősze Ferenc, ügyvéd: - Egy rendezési terv módosításához felhasználnak egy információt, ami információ alapján dönt egy testület, megenged valamit, ebből a megengedésből utána lesz egy másik elképzelés, és egy harmadik pedig ebből megvalósul.

Riporter: - A két úr a jelenlegi képviselőtestület tagja, egyikük az alpolgármester.

Séllyei Gábor, alpolgármester, Badacsonytörderic: - Az előzetes kalkulációk alapján a helyi iparűzési adó idegenforgalmi adó illetve egyéb helyi adók vonatkozásában egy kb. 30 millió Ft-os többletbevétellel számolhat az önkormányzat. Ez tehát mindenképpen egy jelentős mértékű. Abban az esetben is, hogyha véletlenül az előzetes kalkulációk tévesek volnának és esetleg ennek az összegnek a fele folyna be majd az önkormányzat kasszájába.

Riporter: - Csakúgy, mint a civilek, ők sem a beruházás ellen, hanem annak módja ellen tiltakoznak. Pl. nem készült hatástanulmány, környezetterelési vizsgálat. Legalábbis a testület tagjai ilyet nem láttak. És arra sem kaptak egyértelmű választ, hogy a 30vagy 15 milliós bevételért cserébe vállalt-e, és, ha igen, milyen kötelezettséget a falu a beruházás érdekében. Hogy miről lehet szó, azt Csonka úr magyarázza.

Csonka úr: - Rendezési terv alapján kialakított, mint itt ez a utca is ahogy mutatja,  ennek gyakorlatilag 10 méterre való kiszélesítése. Ide egy kerékpárút is betervezésre került, a rendezési terv szerint.

Riporter: - Az akkor mit jelentene, hogy azokból a telkekből le kell csippenteni?

Csonka úr: - Így van, így van, tehát itt kártalanítani kellene, ezeket ki kellene sajátítani, gyakorlatilag forgalmi értéken kártalanítani a tulajdonosokat. Összközműveket mert a kerítésen belül vannak a víz, villany, gáz, tehát sok esetben azokat mind beljebb kellene helyezni, kerítéseket elbontani, újat építeni. Burkolatot csinálni.

Vollmuth Péter, polgármester, Badacsonytörderic: - Ez csúsztatás, ez csúsztatás.

Riporter: - Akkor mi az igazság?

Vollmuth Péter, polgármester, Badacsonytörderic: - Az a helyzet, hogy a rendezési terv valóban módosítja a Ranolder utcának a szélesítését, a Pince utcának, ami amúgy is kerékpárút miatt meg kell szélesíteni, mert a Római úton megy el a kerékpárforgalom. Ezek a szélesítések ezek nem rónak semmiféle kötelezettséget ránk. Ez  majd idővel, hogyha úgy alakul a beruházásnak és a forgalomnak a része, akkor valószínűleg, hogy kénytelenek vagyunk nekiállni és meg fogjuk valósítani.

Riporter: - Ezt hogy érti, tehát felépül egy 80 szobás szálloda, majd, amikor úgy látják évek múlva, hogy ez itt kicsi, ez az áteresztőképessége ennek az útnak, akkor majd kiszélesítik?  

Vollmuth Péter, polgármester, Badacsonytörderic: - Igen.

Riporter:- Tehát ez azt jelenti, hogy azon a kb. 6 méter széles úton fognak járni a buszok és az autók, amelyek a szállodához mennek?

Vollmuth Péter, polgármester, Badacsonytörderic: -  Igen, ha a közlekedési hatóság hozzájárul, akkor mi miért ne járuljunk hozzá?

Riporter: - Ön szerint nem veszik el annak a környéknek a falusias jellege?  Abban a nagy forgalomban.

Vollmuth Péter, polgármester, Badacsonytörderic: -  Én azt gondolom, hogy nem veszik el.

Makk Károly: - Mikor az ember ebbe a környezetben jön-megy, valahogy sok minden lemállik róla. És marad, hogy mondjam, valami, ami erre a világra reflektál bennük. Ha én megérkezek ide és a 71-esről befordulok, hogy mondjam, nem azért a látványért, jöttem ide, ami vár rám. Hanem egy másért. Ezt kárpótolni nem lehet. Ez elvesz az embertől.

Riporter: - Az elmúlt 50-60 évben, amióta a Balaton a tömegturizmus első számú célpontja, gyakorlatilag eltűntek a tájat korábban meghatározó szőlőültetvények. Présházak helyett az első számú tereptárgy a nyaraló lett. És ez az itt élőkön kívül senkit sem zavar, mert a Balaton azért van, hogy ott nyaraljunk. Még egy évtizeddel ezelőtt is itt bor és borászat folyt. Ám az állami gazdaság üszkös romjai kihűltek, a korábbi bormennyiség töredéke készül ma már.

Szeremley Huba,borász: - Ide jönnek a turisták, mint egy indián rezervátumba, egy-két hónapig itten táncolunk, énekelgetünk neki és akkor utána itt maradunk. Összeszedhetjük a szemetet, amit itt hagytak. Úgy a fizikális, mint a szellemi szemetet és visszavonulhatunk a vigvamjainkba és a tüzes vizet fogyasztjuk.

Riporter: - Az indiánok fogynak, a folyamat megállíthatatlan, ez üdülési csekkre nyomtatott nemzetgazdasági érdek, ha úgy tetszik. Az ellensúlyt nehéz megtalálni, ha egyáltalán, de legalább törekedni kéne.  Miért nem lehetne kisebb, hogy mindenki megnyugodjon?

Vollmuth Péter, polgármester, Badacsonytörderic: - Én azt gondolom, hogy ennyit bír el ez a terület, ennyit engedélyeznek a szakhatóságok, ha ennyit engedélyeznek, akkor..

Riporter: - ..ennyit engedélyeznek maximum.

Vollmuth Péter, polgármester, Badacsonytörderic: -  Igen, igen.

Riporter: - De, hogy miért nem lehet kevesebb? Hogy mindenki megnyugodjon.

Vollmuth Péter, polgármester, Badacsonytörderic: - De miért lenne kevesebb? Hogyha valószínűleg mi a célja egy befektetőnek, hogy minél előbb megtérüljön a..

Riporter: - ..de önnek nem az ő céljait kell, hogy képviselje, hanem az itt lakókét.

Vollmuth Péter, polgármester, Badacsonytörderic: -  Én nem azt képviselem uram, ne haragudjon már, nem azt képviselem, én azt gondolom az a cél itt a befektetőnek, hogy minél előbb megtérüljön a dolog, és valami minél előbb versenyképessé tegye ezt a szállodát.

Riporter: - Hogy mikor kezdődik az építkezés, és mikor nyit ki a 80 szoba, a 200 fős konferenciaterem, a 90 férőhelyes  parkoló, azt még senki sem tudja biztosan.